1월 160만 세트 & Nbsp 증가; 보증 주택 개업은 "물"이 의심된다.
중앙 매체의 한 종이 질의에 따라 방건설이 대대적으로 추진되면서 데이터 뒤의 문제도 수면으로 떠올랐다.
7월19일 ‘인민일보 ’ 간행문은 전국 보안방개업이 5월 말 340만 세트로 6월말 500만 세트로, 한 달에 160만 세트를 늘렸고, 이와 같은 진도는 ‘뿌듯하고 의혹스럽다 ’고 전했다.
더욱 놀라운 것은 각지에서 발표한 자료: 올해 상반기 산동성은 1년 동안 착공임무를 완수하는 66.2%, 섬서성 47.43만43만개 보장성 안거 공사가 전면적으로 시작되었고, 감숙성의 가동률은 68%, 산서성은 88.5%, 랴오닝 성은 91.1%를 넘어섰다.
사실상, 정치적 임무로, 부동산 건설은 이미 올해 지방정부의 것이 되었다.
‘매일경제 뉴스 ’ 기자와의 인터뷰에서 일부 업계 관계자들은 이미 발표된 부동산 개공 자료 중 허보 성분을 제외하지 않는다고 주장했다.또 자금과 토지가 지속적으로 공급될 수 있을지는 부동산 건설의 진도와 품질에 영향을 미치는 중요한 요인이 될 것이다.공사를 시작하는 무거운 난상을 허보하다.
"6월 말까지 전국 각종 보장성 안거 공사가 이미 500만건을 가동해 올해 1000만건의 작업의 절반을 차지한다"고 말했다.이것은 건축부가 최근 발표한 데이터다.
한 달 전만 해도 건부가 발표한 다른 그룹 데이터는 5월말까지 각지를 나타낸다
사회과학원공경제연구소 조건해 연구원은 《일일경제신문 》기자에게 관례에 따라 부동산 건설이 그렇게 빨리 진전될 수 없다고 밝혔다. 토지공급, 자금 조달, 각종 절차 심사, 상반기 보장 가동률이 50%를 넘을 수 없다고 밝혔다.
그는 지방에서 보고한 데이터라면 허보의 성분을 배제하지 않겠다고 직언했다.
개발업체는 4증서 (《 국유 토지 사용 권증 》, 《 건설용 허가증 》, 《 건설 공정 계획허가증 》, 《 건설 공정 시공 허가증 》) 은 최소 4개월의 시간이 걸린 것으로 알려졌다.또 은행 대출 신청은 아직 두 달 간의 심사가 필요하다.심사 속도가 빨라지더라도 상반기 가동량도 과반수가 어렵다는 분석이 나온다.
조건해는 우리나라 방건설 중 많은 허보 현상이 존재한다고 생각한다.판자구 개조 중에는 동천을 개업으로 삼을 것이며, 농민 건축과 단위를 보안집 범주 위에 올려놓고, 수속 불완전한 상황에서 건설, 변건설변 신고 등이다.주택 가동률'허고'의 가상을 보장할 수 있다.
최근 언론이 공개돼 광동은 새로 건설된 15개 보장집 사업이 기업을 위해 자립하는 근로자 기숙사 635채의 건설량은 현지 연도 건설 계획의 6% 를 차지했으며, 그 중 어떤 항목은 지난해 초부터 이미 조산 준공했다.건설 자금 도착률 의심
또 다른 의혹의 초점은 자금에 있다.규정에 따라 주택 사업의 투자를 보장하는 가장 낮다
설부에서는 올해 1000만 채를 건설해 총 1조 4000억 위안에 이른다.이 기준에 따르면 500만 세트 보장방이 이미 착공되면 1400억 위안의 자금이 이미 도착했다는 뜻이다.
올해 중앙재정은 총 1030억 위안을 보장성 안거 공사건설에 쓰여 전년 대비 34.7% 증가한 것으로 알려졌다.주택 적립금 증가가치 확보, 토지 양도수익 일정 비율에 따라 부동산 건설에 사용될 것을 요구한다.
유명하지 않은 전문가가 ‘일일경제 뉴스 ’ 기자에게 시작된 자금이 상대적으로 도착하기 쉽지만 건설 과정에서 자금이 보장되지 않는다면 주택 건설의 진도와 품질에 큰 영향을 미칠 것이며 특히 일부 발달성도가 떨어지지 않는다고 밝혔다.
사실 일부 동부 성도에서도 주관 부서는 주택 건설 자금을 보장하고 건설 진도에 영향을 미칠 것 같다.또 채권 융자 문턱은 놓았지만 주택 수익률이 상대적으로 낮고 자금이 느린 상황에서 충분한 자금을 받아들일 수 있을지 의문이다.
또 이 전문가들은 철거 배치 등의 문제와 관련해 토지 공급이 제때에 도착할 수 있을지, 주택 건설에 영향을 미치는 중요한 요인이 될 것이라고 지적했다.
강위신 주택과 성향건설부 장관은 앞서 각지 보장집을 11월 말까지 모두 가동해야 한다고 요구했다.이 가운데 주체 구조가 완공된 것은 1 /3이상으로 꼽힌다.지난 해에 이월한 프로젝트도 건설 진도를 가속화하고, 연내에 기본적으로 400만 세트 이상 건설을 확보해야 한다.주택 공급지 ‘ 교외화 ’ 를 보장하다
사실상 문제가 겹쳐도 ‘일일경제신문 ’ 기자와의 인터뷰를 받는 전문가들은 여전히 정치적 임무로 올해 1000만채의 보장방 개업에 문제가 되지 않는다고 낙관했다.진정한 문제는 보급과 동시에 부동산 건설의 품질과 품질을 보장할 수 있다는 점이다.
조건해는 기자에게 전국적으로 보편적으로 주택 건설의 품질이 보편적이지 않다며 대대적으로 건설을 추진하는 상황에서 시공 질은 더욱 보장하기 어렵다고 말했다.설립부에서는 기본공정 건설 기준을 거듭강조해도 품질 문제는 불가피하다.
올해 1분기 광서주택과 성향건설청 감독팀은 일부 보급실에서 공사를 하고 있으며 일부 항목은 시공 품질이 높지 않고 안전한 위험이 많고 품질 보증 자료가 부족하고 프로젝트 관리자가 부진되는 현상을 발견했다.
조건해는 또 가동률을 보장하기 위해 주택 사업의 공급이 편벽하고 조립시설이 부족하여 관련 주민들의 교통편의성과 생활편안도에 큰 영향을 미쳤다고 밝혔다.
국토부의 요구에 따라 올해 보장성 주택, 판자구 개조와 자주성 중소형 상품집 용지가 주택 건설용지에 비해 70% 가량의 공급량보다 낮지 않다.공급지 임무를 완수하기 위해 많은 도시의 주택 공급지 ‘ 교외화 ’ 현상이 뚜렷하다.
이 영향으로 지난해부터 명백한 보호집 공치 현상이 나타나고 있다.그 배후 원인은 지역이 편벽하여 보호실로 배치된 가정이 도시에서 집을 세낸 것이 낫고, 주둔하기를 원하지 않는 것이다.
조건해는 부동산 건설의 진도를 보장하는 데 관심을 가졌을 뿐만 아니라 부동산 건설의 질과 지역을 보장하는 것도 강조해야 한다.그렇지 않으면 1000만 채의 집을 보장하는 건설 임무를 완수하더라도 실제 효과도 크게 줄어든다.
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